Отчуждение жилого помещения и имущества
.jpg)
В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства. К имуществу ребенка относятся объекты недвижимости, имущество, полученное по наследству (жилье, автомобили), ценные бумаги, денежные средства. Предварительное согласие на отчуждение жилых помещений, в числе собственников которых находятся несовершеннолетние, выдается, как правило, при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади, что является действенной мерой защиты прав детей независимо от их категории (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети из неблагополучных семей, дети, проживающие с родителями). Если в результате сделки ухудшаются фактические жилищные условия несовершеннолетних, или уменьшается их доля собственности, органы опеки и попечительства вправе принять решение об отказе в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки. После совершения сделки законные представители в установленный срок обязаны представить в Управление социальной защиты населения копии правоустанавливающих документов на приобретенное жилое помещение с целью подтверждения соблюдения прав и интересов несовершеннолетних.
Перечень документов:
- Копия паспорта заявителя
- Документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего единственного законного представителя (справка о рождении формы №25, выданная органом ЗАГС, свидетельство о смерти другого законного представителя, признание безвестно отсутствующим или объявленным умершим, наличие розыскного дела, задолженность по уплате алиментов более 6 мес., лишение родительских прав)
- Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (для несовершеннолетних в возрасте от 0 до 14 лет)
- Копии паспорта (для несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет)
- Копия паспорта лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным)
- Cвидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
- Правоустанавливающих документов на приобретаемое и на продаваемое жилье (договор купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.)
- Свидетельств о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на приобретаемое и продаваемое жилье
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Копия документа, подтверждающего изменение фамилии (при разных фамилиях родителей и детей): свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о перемене имени
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если документы подаются представителем заявителя)
- Документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным): постановление об установлении опеки (попечительства); приказ о зачислении несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным (ограниченно дееспособным), в государственное учреждение.
- Заявление в отделе опеки (родителей, ребенка в возрасте от 14 лет);
- СНИЛС(родителей)
При приобретении жилого помещения в другом городском округе (муниципальном районе) необходимы следующие документы:
- акт обследования жилого помещения, составленный специалистом органа опеки и попечительства по месту приобретаемого жилого помещения (предоставляется по запросу органа опеки и попечительства);
- справка из образовательного учреждения (детский сад, школа) о предоставлении места несовершеннолетнему в данном учреждении;
- справка о предоставлении работы законным представителям в сельской местности;